Продается дом

''

Современный дом с готовым ремонтом 2024 года в коттеджном поселке Британика

Продается и показывается собственником!



Общая информация:

Площадь дома: 290 кв.м (включая теплый гараж, веранду и хозблок).

• Жилая площадь: 215 кв.м.
• Участок: 5.1 сотки, выровнен, с перспективой озеленения и укладки брусчатки весной.
• Расположение: приватная сторона на возвышенности, что обеспечивает уединенность и прекрасный вид.

Особенности дома:



Планировка:

• 3 полноценные спальни.
• 3 санузла.
• Просторная кухня-гостиная с островом.
• Теплый гараж (46 кв.м) с черновым ремонтом и хозблок с чистовой отделкой.
• Веранда (29 кв.м).
• Мансардный этаж с кинотеатром, оборудованным лазерным проектором.

Отделка и материалы:

• Полы: керамогранит Atlas Concorde (1 этаж), ламинат (2 и 3 этажи).
• Стены и потолки: покрашены методом безвоздушной покраски, на 3 этаже — обои.
• Потолки: ГКЛ в 2 слоя с флизелином, в с/у и на 3 этаже — натяжные потолки.
• Лестница: подготовлена под чистовую отделку (возможные затраты: 450-500 тыс. руб.).

Инженерные системы:

• Отопление: теплый пол на 1 этаже, в с/у и прачечной; радиаторы Rifar; газовый котел De Dietrich 24 кВт.
• Водоснабжение: бойлер косвенного нагрева 150 л, трубы Rehau Stabil, коллекторы Stout.
• Электрика: автоматы и щитки ABB, оптоволоконный интернет во всех комнатах.
• Вентиляция и кондиционирование: подготовлены трассы для 5 кондиционеров, приточная вентиляция на кухне и в кинотеатре, канальная вытяжка.

Дополнительные улучшения:

• Увеличенная площадь дома и полноценная мансарда.
• Отапливаемый гараж.
• Увеличенное крыльцо и терраса.
• Камин Astov с гильотиной.
• Кухня на заказ с островом, кварцевой столешницей Avant Calacatta, мойкой и смесителем Omoikiri, техникой Bosch.
• Полностью мебелированная гостевая спальня.

Коммуникации и инфраструктура:

• Центральные коммуникации: газ, водоснабжение, канализация.
• Электричество: 15 кВт.
• Интернет: оптоволокно.
• Поселок Британика с развитой инфраструктурой: широкая дорога, удобный заезд, соседство с уже заселенными домами первой очереди.

Почему этот дом?

• Новый качественный ремонт 2024 года.
• Готов к проживанию: остались лишь приятные хлопоты по выбору мебели и освещения.
• Удобное расположение: приватная сторона, возвышенность, близость к природе и инфраструктуре.
• Все основные работы завершены: отопление, электрика, вентиляция, отделка.

Дополнительно:

• Без обременений, 1 собственник.
• Собственник готов помочь с рекомендациями по завершению работ и выбору мебели.

Арт. 94878532

Имеется: интернет, мебель на кухне.
Дом кирпичный, дизайнерский ремонт.